Afin de définir les SCPI, ce sont des sociétés civiles ayant pour but d'acquérir et de gérer un patrimoine immobilier locatif. Aujourd'hui l'investissement immobilier et l'assurance vie peuvent être combiner ce qui donne la scpi assurance vie.
Quels sont alors les différents sortes de SCPI ?
En premier lieu, il y a le SCPI de rendement. Ceci est conseillé pour tout ceux à la recherche de rendements élevés et d'un potentiel d'appréciation de son capital ou valorisation des parts. Il a pour but donc de partager régulièrement des revenus aux détenteurs de parts, trimestriellement ou semestriellement. En second lieu, la SCPI de plus-value qui elle est plus axée sur des immeubles, locaux, logements ou encore des bureaux ayant un fort potentiel d'appréciation à la revente afin de remettre à l'investisseur des plus-values à terme. Il y a aussi, les SCPI fiscales, comme les SCPI Scellier ou Malraux qui sont destinées aux investisseurs qui veulent pour leurs parts investir dans l'immobilier sans contrariété de gestion mais en même temps bénéficier d'une réduction d'impôt. Toutefois, le rendement est moindre mais néanmoins compensé par une plus-value à terme. Et finalement, la scpi assurance vie. Cette forme d'investissement présente deux facettes, il y a le fait où le client laisse les revenus de la SCPI dans le contrat d’assurance-vie .Du coup, les parts de SCPI ne sont pas annuellement concernés aux prélèvements sociaux mais seulement au moment des rachats parce qu'ils sont considérées comme des unités de compte. Et l'autre facette est le cas où le client rachète les revenus de la SCPI du contrat d’assurance-vie. De ce fait, la fiscalité appliquée, est celle de l’assurance-vie qui dépend de l’ancienneté du contrat d’assurance-vie. Ainsi si vous voulez investir dans l'immobilier, a vous alors de déterminer au préalable le type d'investissements vous convenant, en prenant en compte de votre budget, de vos envies, de vos projets mais aussi et non le moindre de risques potentiels qui peuvent survenir.
