Aujourd’hui, les investissements en maison de retraite représentent un marché en plein essor du fait qu’ils offrent un bon rendement et qu’ils sont soumis à un modèle de fiscalité à part ! Alors pour ne pas se tromper dans ces placements, mieux vaut avoir les bonnes informations sur les groupes dans lesquels investir, quels sont les inconvénients et les avantages : tous ces indications sont disponibles sur plusieurs sites notamment sur le site www.résidence-sénior.com
Pourquoi est-il un marché rentable ?
Nous comptons plus de 11 millions de personnes âgée de plus de 65ans et plus e la moitié de ces personnes veulent être placés en maison de retraite et pourtant seulement un peu moins de la moitié de ces demandes sont satisfaites. Il faut également prévoir que dans les années avenir ces demandes ne feront que croitre du fait du vieillissement de la population et l’amélioration de la qualité de vie qui fait que les séniors vivent un peu plus longtemps. Le taux de rentabilité de votre placement peut aller jusqu’à 5% ; même si l’argent que vous avez investi lui est à hauteur de 200000€. Le choix de la résidence est également important : les services qu’ils offrent doivent être de qualité, ils doivent également avoir une bonne réputation. La personne en charge de la gestion de l’exploitation doit être quelqu’un de fiable quelqu’un qui a de l’expérience dans la gestion de ce genre de résidence.
N’oubliez pas de lire les documents qui vous sont fourni à la signature du contrat. Il s’agit avant tout de contrat de bail commerciaux qui garantit un revenu stable, la répartition des charges se fait entre le propriétaire et l’exploitant gestionnaire. Il vous faut également prévoir les conditions de résiliation du bail et pour plus de sécurité faites lire votre contrat par votre notaire ou un avocat.
Vous pouvez également vous défaire de votre investissement en le revendant ; le prix de la revente sera élevé si ce placement est rentable : cela est assurer si le programme que vous avez choisi est de qualité, il dépendra également si l’exploitant est fiable, enfin assurez-vous qu’il est possible de renouveler la durée du bail.
